Proprietate cu personalitate. 4 camere. cladire istorica din 1880. fabric – TIMISOARA

 - Teracota Gioconda aduce în interior acel element de design clasic specific locuințelor de altădată, combinând funcționalitatea încălzirii cu aspectul decorativ și atmosfera caldă pe care o oferă o sobă de teracotă. Este un detaliu care completează foarte frumos caracterul istoric al imobilului și care poate deveni unul dintre punctele centrale ale unei amenajări în stil clasic, eclectic sau contemporan cu accente vintage.În prezent, o cameră este racordată la încălzirea centralei, iar celelalte camere sunt încălzite prin teracote, existând posibilitatea ca și acestea să fie racordate ulterior la sistemul central.

 ÎMBUNĂTĂȚIRI ȘI INSTALAȚII : 

Proprietatea a fost finisată la interior în urmă cu aproximativ 12 ani, iar în timp au fost realizate lucrări importante pentru confort și siguranță:

- instalația electrică a fost schimbată integral

- instalație electrică realizată pe conductori din cupru de 2,5 mm

- instalație pregătită pentru jacuzzi în baie

- jaluzele din aluminiu la ferestre

- o parte dintre pereți au beneficiat de izolație fonică

- în camera 3, doi pereți sunt izolați cu polistiren

- coloană individuală de apă

- Tavane coborâte în zona orientată spre curte, unde se află centrala termică pe gaz, oferind un spațiu distinct și bine delimitat.

- Proprietatea păstrează și 3 bolți, elemente arhitecturale care contribuie la caracterul aparte al imobilului și evidențiază specificul construcției istorice.

- Cele 2 băi sunt separate printr-un perete realizat din cărămidă de sticlă, un detaliu care permite pătrunderea luminii și oferă în același timp un aspect deosebit spațiului interior.

- sistem de încălzire mixt: centrală + teracote, Proprietatea beneficiază și de garaj, un avantaj considerabil pentru o locuință situată într-o zonă urbană consacrată a Timișoarei.

- Imobilul se află într-o proprietate cu curte comună, oferind acces la un spațiu exterior care completează configurația unei locuințe într-o clădire istorică.

ACCES LA TRANSPORT PUBLIC : 

- Poziționarea în zona Fabric oferă acces facil către mijloacele de transport în comun. În proximitate sunt disponibile conexiuni prin:

- tramvaiele 4, 6 și 8

- linia 23 – cu caracter provizoriu

SITUATIE JURIDICA:

Acte pregatite pentru vanzare, liber de sarcini, persoana fizica, nu se percepe TVA, evaluata in prealabil de Compartimentul Suport Back-Office.

Se vinde nemobilat, ocupabil imediat dupa semnarea actelor la notar.

Compania ACTIV IMOB ROMANIA este singura care detine dreptul exclusiv de mediatizare a acestei proprietati, astfel intermedierea pentru cumparare se va realiza doar prin si cu sprijinul acesteia, atat proprietarul, cat si cumparatorul avand garantia ca tranzactia se va finaliza in siguranta si legal. Va multumim si va felicitam ca ati ales SIGURANTA TRANZACTIEI.

RECOMANDARI PENTRU CUMPARATORI:

Cumparatorii ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei in vanzari imobile, in care sute de familii sau agenti economici multumiti si-au gasit caminul sau spatiul cu ajutorul nostru.

Cumparatorul ne suna, alege unul din produsele  imobiliare, iar noi ne ocupam de tot pana acesta devine proprietar, inclusiv de Credit Imobiliar.

RECOMANDARI PENTRU VANZATORI:

Detinem departament cu buget alocat pentru promovarea fiecarui produs scos la vanzare, sunteti la noi pe site-ul oficial al ActivImob.ro, sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore, Facebook , Tik-Tok , bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala de identificare cumparator.

Vanzatorii suna la 0729 713 247, Feliciano Negii - Consultant imobiliar, impreuna evaluam gratuit imobilul  pentru vanzare. Garantam legalitatea tranzactiei si banii in cont oriunde va aflati.

ID Activ Imob 233821  . Mai multe informatii pe site-ul oficial, sau la telefon.